Villa o villino in Vendita a Roma

Villa Unifamiliare a Osteria Nuova - Occasione Imperdibile!

Scopri questa affascinante villa unifamiliare su unico livello di circa 125 m² situata nel cuore di Osteria Nuova centro, a pochi passi dai principali servizi e dalle fermate bus (linee 030-024 Cotral) con collegamenti diretti verso la stazione di Cesano, Olgiata/La Storta e Saxa Rubra. Una proprietà che combina praticità abitativa con la vicinanza ai trasporti pubblici, perfetta per chi cerca comodità e accessibilità.

L'immobile vanta una distribuzione funzionale e accogliente: ampio salone, cucina caratterizzata da un suggestivo camino, tre camere da letto confortevoli e due bagni ben organizzati. Il disimpegno garantisce una circolazione fluida degli spazi, mentre il terrazzino offre uno spazio esterno ideale per momenti di relax.

Le dotazioni esterne completano questa proprietà in modo straordinario: un garage di circa 20 m² perfetto per proteggere il veicolo, un giardino di circa 200 m² che offre ampie possibilità di utilizzo e personalizzazione, una cantina sotterranea e un'altra cantina a livello casa per lo stoccaggio, oltre a una pratica legnaia. Tutti gli allacci sono presenti: acqua ACEA, fognatura comunale e gas diretto per il massimo della praticità.

Costruita nel 1967, la villa è dotata di riscaldamento con pompa di calore freddo-caldo e integrato da gas naturale, con orientamento favorevole Sud, Est e Ovest. L'appezzamento di 200 m² garantisce privacy e spazi generosi. Attualmente in classe energetica G, la proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera una seconda mano da ristrutturare secondo le proprie esigenze e gusti personali, trasformandola in una dimora moderna e efficiente.