Villa o villino in Vendita a Anguillara Sabazia

Villa Unifamiliare con Vista Lago ad Anguillara Sabazia - Opportunità di Investimento

Scopri questa affascinante villa unifamiliare situata nel cuore di Anguillara Sabazia, in una zona residenziale esclusiva e comodissima. A soli 800 metri dal suggestivo lago, questa proprietà offre una vista lago incantevole e si trova a pochi passi dal centro storico e da tutti i principali servizi, raggiungibili tranquillamente a piedi. Una location privilegiata dove vivere immersi nella natura senza rinunciare alla praticità urbana.

La villa, sviluppata su un unico livello, vanta una superficie commerciale di 240 m² e 230 m² calpestabili, distribuiti in 5 locali e 4 bagni. Gli spazi sono caratterizzati da due magnifici locali con importanti camini in pietra che conferiscono un'atmosfera calda e affascinante, mentre altri 4 locali offrono grande flessibilità progettuale: potrai ricavare ulteriori camere da letto o un elegante salone secondo le tue esigenze. La proprietà richiede una ristrutturazione, rappresentando un'opportunità ideale per chi desidera personalizzare completamente gli ambienti.

L'esterno è davvero generoso: disponi di ben 300 m² di spazio esterno privato, perfetto per creare giardini, zone relax o aree living all'aperto. La villa include una terrazza e un balcone per godere appieno della vista lago e delle diverse esposizioni (Nord, Sud, Est, Ovest).

**Caratteristiche tecniche: ** riscaldamento autonomo, gas naturale, fogna comunale, acqua diretta. La proprietà può essere acquistata in due modalità vantaggiose: come corpo unico a € 320.000, 00 oppure frazionata in due unità indipendenti di circa 120 m² commerciali ciascuna con 150 m² di spazio esterno (unità con maggiore vista lago € 160.000, 00; unità gemella € 150.000, 00).

Negli ultimi anni la proprietà è stata utilizzata come struttura ricettiva, conservando ancora oggi la distribuzione interna e le caratteristiche tipiche.

Un'occasione rara per investire in una villa con potenziale straordinario, in una delle zone più ambite della provincia!