**Villa Unifamiliare in Vendita a Cesano**
Scopri questa affascinante villa unifamiliare di circa 350 mq, situata in una posizione strategica e comoda, a soli 1 km dalla stazione ferroviaria di Cesano sulla linea FL3 Roma-Viterbo, 1 km dalla cassia bis, e a circa 100 mt dalle fermate dell'atac 036, oltre che tutti principali servizi raggiungibili anche a piedi. Il piano terra rialzato ti accoglie con un ampio ingresso, una cucina spaziosa e un salone dotato di camino, ideale per serate in famiglia. Il reparto notte offre tre camere da letto e due bagni, garantendo comfort e privacy.
All'esterno, un ampio terrazzo e un grande portico abbracciano quasi completamente il piano terra, offrendo spazi perfetti per rilassarsi all'aperto. Il primo piano, attualmente in stato grezzo, offre un potenziale incredibile con una parte vivibile di circa 60 mq. Completa la proprietà un seminterrato con garage e cantina.
Il terreno circostante di circa 1500 mq è dotato di un pozzo per l'irrigazione, perfetto per chi ama il giardinaggio. La villa è servita da fogna comunale e distribuzione dell'acqua diretta. Costruita nel 1970, questa proprietà è in buono stato e offre riscaldamento a pompa di calore con gas naturale. Non perdere l'opportunità di vivere in questa splendida villa al prezzo di 319.000 Euro! Classe energetica G.